Área para Venda, Itabirito / MGbairro Balneário Água Limpa, área total 350.000 m²

ÁREA INDUSTRIAL ÀS MARGENS DA BR-040, EM FRENTE À FÁBRICA DA COCA-COLA – ITABIRITO/MG

Existem áreas industriais. E existem localizações capazes de transformar um empreendimento em referência.

Apresentamos uma propriedade com aproximadamente 350.000 m², posicionada em um dos pontos mais emblemáticos do corredor industrial da BR-040, exatamente em frente à fábrica da Coca-Cola, em Itabirito/MG.

Uma área de grande impacto visual, ampla exposição para a rodovia e inserida em um ambiente já consolidado pela presença de uma das maiores indústrias do país. Um endereço que transmite força, visibilidade e relevância empresarial antes mesmo da implantação do projeto.

O imóvel possui documentação 100% regular e está inserido em distrito industrial, oferecendo uma base estratégica para implantação de indústrias, centros de distribuição, condomínios logísticos, transportadoras, operadores de armazenagem e galpões industriais.

A disponibilidade de água em abundância amplia significativamente suas possibilidades de aproveitamento. Pela localização, dimensão e vocação regional, a área apresenta especial potencial para instalação de um polo cervejeiro, indústria de bebidas ou empreendimentos que demandem grande disponibilidade hídrica.

DIFERENCIAIS:

• Aproximadamente 350.000 m²
• Venda total ou fracionada
• Frações a partir de 10.000 m²
• Valor: R$ 600,00 por m²
• Localização às margens da BR-040
• Em frente à fábrica da Coca-Cola
• Inserida em distrito industrial
• Documentação 100% regular
• Água em abundância
• Grande visibilidade e presença institucional
• Vocação industrial e logística
• Potencial para polo cervejeiro
• Indicada para indústrias, galpões, centros de distribuição e condomínios logísticos

A comercialização fracionada permite que empresas e investidores adquiram áreas dimensionadas às necessidades de cada projeto, com investimento a partir de R$ 6.000.000,00 para uma fração de 10.000 m².

Ativos industriais com essa combinação de escala, documentação, disponibilidade hídrica e posicionamento na BR-040 são extremamente raros.

Mais do que adquirir uma área, esta é a oportunidade de posicionar sua empresa em um endereço impossível de passar despercebido.

VC IMÓVEIS
Vinicius Cedro
CRECI 44.779
(31) 99151-1867
www.viniciuscedro.com.br